Doradca finansowy Piotr Radzi - Zdolność Kredytowa
Każdy przed wyborem nieruchomości zastanawia się jaka ma zdolność kredytową. Wystarczy zapytać i podrzucić mi odpowiednie dokumenty. Jakie ? to zależy od tego jaki przychód mamy. Im przychód lepiej opłacalny podatkowo tym gorzej banki liczą zdolność.
Doradca finansowy Piotr Radzi - Zdolność Kredytowa
Umowa o prace, jest najpopularniejszą metodą zarabiania pieniędzy ale równocześnie jest najdroższa (ZUS,PODATKI ITP)
Dlatego bank najlepiej liczy zdolność dla UoP, żeby policzyć zdolność w różnych bankach potrzebny jest tylko wyciąg z banku za ostatnie 6 miesięcy. Jeżeli nasz umowa to umowa zlecenie potrzeba wyciągu za ostatnie 12 miesięcy idealnie PIT ale nie jest wymagany do liczenia zdolności.
Doradca finansowy Piotr Radzi - Zdolność Kredytowa
W kwestii zdolność dla JDG sprawa trochę bardziej się komplikuje i potrzeba innych dokumentów.
Ryczał: PIT i ewidencja przychodów za ostatnie 2 lata.
Karta podatkowa: Stawka karty
KPiR: Pit opcjonalnie KPiR narastająco za rok obecny i dwa lata wstecz KPiR szczegółowa za ostatni rozliczony miesiąc lista środków trwałych i odpisy amortyzacyjne za rok obecny i dwa lata ostatnie
Doradca finansowy Piotr Radzi - Zdolność kredytowa
Informacje o kredycie:
Na jaki okres sprawdzać zdolność.
potencjalna kwota kredytu
wkład 10% czy 20%, bez wkładu?
jeśli wiedzą, to dom czy mieszkanie, ew. metraż +/-
jak jest to nr KW
jak deweloper konkretny, to jakieś podstawowe dane o nim i o inwestycji
Jeżeli chcemy budować dom to: Do budowy domu:
– czy garaż w bryle budynku
– czy piwnica
– powierzchnia użytkowa z tymi 2 rzeczami wyżej i bez
– powierzchnia działki
– nr KW działki2
Doradca finansowy Piotr Radzi - Zdolność kredytowa
W kontekscie liczenia zdolności najważniejsze jest skontaktowanie się z doradcą finansowym który wskaże jakie dokumenty informacje przygotować na spotkanie.
Umów się na darmowe konsultacje
Jestem tutaj, aby pomóc Ci w osiągnięciu finansowego sukcesu i bezpieczeństwa. Razem możemy napisać Twoją własną historię sukcesu finansowego.
Często zadawane pytania
Jakie dokumenty dotyczące dochodów są wymagane?
- W zależności od rodzaju dochodu (umowa o pracę, działalność gospodarcza, inne), bank może żądać PIT-ów, zaświadczeń z pracy, KPiR, czy ewidencji przychodów.
Czy potrzebne są informacje dotyczące zobowiązań finansowych?
- Tak, bank zazwyczaj wymaga informacji o aktualnych zobowiązaniach, takich jak kredyty, leasingi, karty kredytowe, alimenty, oraz informacji o ich wysokości i ratach.
Jakie dokumenty dotyczące nieruchomości są potrzebne?
- Jeśli kredyt jest na zakup lub budowę nieruchomości, bank może wymagać dokumentacji dotyczącej nieruchomości, takiej jak numer KW działki, plany budowlane, umowa przedwstępna sprzedaży, czy informacje o deweloperze.
Jakie informacje dotyczące wkładu własnego są wymagane?
- Bank może zapytać o źródło wkładu własnego (np. oszczędności, darowizna), a także o wymagany procent wkładu własnego (np. 10% czy 20%).
Czy istnieją dodatkowe dokumenty wymagane w zależności od celu kredytu?
- Tak, na przykład przy budowie domu bank może wymagać dodatkowych dokumentów, takich jak plany budowlane, informacje o garażu i piwnicy, czy dokumenty dotyczące działki.